無数にある都内の物件。どこがいいのか？

これから一人暮らしを考えているみなさん、物件探しは進んでいますか？
都内の賃貸物件の数は多いですが、予算や条件に合う物件がなかなか見つからない方も多いのではないでしょうか。特に都内の物件は便利な反面、高い家賃の所が多いです。

大学生生活は友達も増えて、サークルなど楽しいイベントが目白押しです。どんな条件の物件に住めるかによって今後の大学生生活を楽しめるかどうかが変わってきます。そこで今回、都内の好立地で安い物件をご紹介します。

物件を探すときのポイントって？

駅からは徒歩5～10分圏内！

駅からは5分～10分圏内の場所が好ましいです。学校の最寄り駅が同じであれば徒歩15～20分以内の所がいいですね。もちろん学校の最寄り駅の1つや2つ隣など異なる駅にするのもお勧めです。

学校から徒歩5分圏内の物件に住んでしまうと、近さゆえの安心感から寝坊してしまう確率が高くなる恐れがあります。また駅から近ければ自分の行動範囲も広がりますし、バイトもしやすいです。

お風呂とトイレは別？

筆者がお勧めする物件の内容の1つ、シャワーとトイレ別の浴槽のないタイプの物件です。
一人暮らしをしているとお風呂につからなくなります。バイト帰りや学校帰りにお風呂の掃除やお湯をためるのが手間になりますし、何より光熱費が高くなります。
次第にシャワーだけになるので浴槽がなくても問題なくなるでしょう。家賃もユニットバスと同じくらいのお値段で借りられてお得です。

周辺の施設は？

周辺で必要な施設は、スーパーやコンビニなどの食材を購入できるお店です。一人分の料理を作ることは案外難しく、作りすぎると腐らせるリスクもあるので次第にコンビニやスーパーの弁当・総菜生活になりがちです。また、風邪を引いた時にも食べ物が近くで買えるとかなり助かります。5分以内に1つでもあることが理想でしょう。

電車の線路別。大学生にお勧めしたい駅

ここでは多くの大学のキャンパスが位置する線路を取り上げ、そのなかでもお勧めしたい駅をランキング形式で紹介します。平均家賃は1R・1Kを参考にしています。

京王線

① 聖蹟桜ヶ丘

平均家賃は約5万～6万円とお手頃です。駅周辺は京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター（せいせきSC）や聖蹟桜ヶ丘OPA等で栄えています。食材はもちろんのこと、衣料品やインテリア用品も駅周辺で揃います。
少し駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。治安は良いですが不安な方は少し視察が必要ですね。

② 笹塚

家賃は約7.8万～8.5万円と高く感じるでしょう。しかし新宿まで3駅という立地の良さや、駅から何本か大通りがありそれぞれ7つの商店街があるなど、かなり住みやすい駅となっています。

ただし南口の繁華街側の犯罪率が高いと言われているので、少し外れたところが穴場です。徒歩分数が多い場所でもバスなどの交通の便が良いので実際に不便に思うことはなかなか無いといえます。

③ 明大前

家賃は約6.5万～7.8万円です。下北沢や渋谷・新宿などのアクセスがいいので若い人に人気の駅です。こちらはすずらん通り商店街など学生向けのリーズナブルなお店が多いので、隣人が学生になる可能性も高いです。
集合ポストなどの共有部の使い方で、どんな方が住んでいるのかある程度分かるので確認しておきましょう。